Estimation théorique
la jaunière,85670 Falleron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située la jaunière,85670-Falleron indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Palluau (85055), comprenant 963 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 773€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.156€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.156€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Palluau (85055), comprenant 963 habitants est de 6,44€, soit un loyer théorique mensuel de 644€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,37€, à 7,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 537€ et 773€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-22 | 4 | LES NOUES NOIRES | 3 | 98 | 956 | 70000€ | 714€ |
2022-01-13 | 4 | LES NOUES NOIRES | 4 | 90 | 2410 | 187000€ | 2078€ |
2020-12-09 | 5 | LA COURETIERE | 4 | 101 | 1310 | 188000€ | 1861€ |
2021-06-28 | 5097 | LA SAMUELLERIE | 5 | 103 | 1139 | 215000€ | 2087€ |
2020-12-28 | 3 | LA VERGNE | 3 | 93 | 1000 | 115000€ | 1237€ |
2020-12-18 | 1 | LE CHENE VERT | 6 | 119 | 1012 | 195000€ | 1639€ |
2019-11-30 | 6 | LA VERGNE | 5 | 101 | 2004 | 137000€ | 1356€ |
2022-12-21 | 2 | LA VERGNE | 4 | 105 | 2200 | 243900€ | 2323€ |
2020-09-08 | 2 | LA FOUCROIRE | 2 | 47 | 890 | 140000€ | 2979€ |
2023-03-21 | 2 | LA FOUCROIRE | 2 | 47 | 890 | 148500€ | 3160€ |
2021-06-25 | 0 | GRANDE GROSSETIERE | 5 | 103 | 1011 | 151110€ | 1467€ |
2021-04-27 | 5088 | LA GRANDE GROSSETIERE | 4 | 81 | 1616 | 110000€ | 1358€ |
2021-04-17 | 5093 | LE PETIT BOIS | 5 | 89 | 235 | 208900€ | 2347€ |
2021-02-16 | 5085 | LA MARSEILLERE | 5 | 140 | 1430 | 260655€ | 1862€ |
2020-02-14 | 5084 | L ARDOISIERE | 5 | 85 | 4556 | 137800€ | 1621€ |
2021-07-16 | 40 | LA JAUBRETIERE | 4 | 100 | 372 | 192000€ | 1920€ |
2022-06-28 | 28 | LA JAUBRETIERE | 3 | 87 | 500 | 220000€ | 2529€ |
2019-08-19 | 42 | LA JAUBRETIERE | 4 | 136 | 516 | 170000€ | 1250€ |
2021-05-14 | 42 | LA JAUBRETIERE | 4 | 136 | 516 | 255000€ | 1875€ |
2020-09-28 | 7 | LA JAUBRETIERE | 4 | 103 | 850 | 190660€ | 1851€ |
2022-06-23 | 38 | LA JAUBRETIERE | 3 | 74 | 672 | 225200€ | 3043€ |
2019-11-29 | 38 | LA JAUBRETIERE | 2 | 64 | 197 | 105000€ | 1641€ |
2021-07-26 | 5097 | LA SOLITUDE | 5 | 100 | 3112 | 275000€ | 2750€ |
2019-11-21 | 21 | LA JAUBRETIERE | 2 | 73 | 209 | 85000€ | 1164€ |
2021-03-31 | 0 | LA JAUBRETIERE | 4 | 121 | 1149 | 175000€ | 1446€ |
2020-11-20 | 5559 | L ARDOISIERE | 4 | 118 | 500 | 180000€ | 1525€ |
2021-03-12 | 5082 | LA GRANDE TAILLEE | 4 | 76 | 1282 | 210000€ | 2763€ |
2023-01-27 | 2 | LA DIVISION | 5 | 159 | 2700 | 360542€ | 2268€ |
2022-11-25 | 35 | LA JAUBRETIERE | 4 | 93 | 1920 | 230000€ | 2473€ |
2022-12-15 | 3 | LA GRANDE TAILLEE | 4 | 98 | 2808 | 220000€ | 2245€ |
2022-03-07 | 5079 | LA PETITE TAILLEE | 3 | 57 | 210 | 110000€ | 1930€ |
2020-10-17 | 49 | LA CORNULIERE | 4 | 130 | 2555 | 238000€ | 1831€ |
2021-08-25 | 9000 | LA THIBAUDIERE | 3 | 102 | 974 | 165000€ | 1618€ |
2022-04-29 | 9070 | LE GRAND COIN | 6 | 222 | 12435 | 565635€ | 2548€ |
2021-10-29 | 6 | LA ROULIERE | 4 | 103 | 707 | 93957€ | 912€ |
2019-05-29 | 6 | LA ROULIERE | 4 | 103 | 707 | 155000€ | 1505€ |
2020-12-22 | 3 | LA ROULIERE | 4 | 97 | 866 | 149000€ | 1536€ |
2019-07-01 | 6 | LA ROULIERE | 4 | 68 | 881 | 83000€ | 1221€ |
2022-03-07 | 22 | LA CORNULIERE | 2 | 106 | 470 | 100000€ | 943€ |
2022-10-03 | 37 | LA CORNULIERE | 2 | 61 | 707 | 150000€ | 2459€ |
2020-04-24 | 11 | LA CORNULIERE | 3 | 78 | 228 | 60000€ | 769€ |
2020-10-12 | 18 | LA CORNULIERE | 3 | 70 | 593 | 128080€ | 1830€ |
2020-01-15 | 0 | LA MOINETIERE | 5 | 92 | 1259 | 108000€ | 1174€ |
2019-10-03 | 4 | LA MOINETIERE | 4 | 103 | 1597 | 149900€ | 1455€ |
2020-11-20 | 9 | LA MOINETIERE | 3 | 91 | 3575 | 60000€ | 659€ |
2019-11-25 | 18 | LA POUILLERE | 3 | 69 | 1297 | 134000€ | 1942€ |
2023-06-22 | 6000 | LA POUILLERE | 4 | 79 | 293 | 158000€ | 2000€ |
2021-04-02 | 5001 | LE MOULIN NEUF | 4 | 103 | 7980 | 250000€ | 2427€ |
2019-08-22 | 5286 | LE MAZUREAU | 3 | 81 | 0 | 100000€ | 1235€ |
2019-10-15 | 5287 | LE MAZUREAU | 6 | 190 | 784 | 160000€ | 842€ |
2022-05-27 | 1 | LA CHOQUETIERE | 4 | 106 | 266 | 180000€ | 1698€ |
2019-07-25 | 4000 | LA TENAILLERE | 4 | 91 | 1014 | 214000€ | 2352€ |
2019-12-09 | 5651 | LE MOULIN NEUF | 5 | 89 | 1000 | 125000€ | 1404€ |
2021-09-13 | 7 | LE FIEF SORIN | 5 | 121 | 1589 | 257000€ | 2124€ |
2021-12-15 | 1 | LE FIEF SORIN | 4 | 107 | 1982 | 248341€ | 2321€ |
2023-01-23 | 17 | LA GAUDETIERE | 3 | 75 | 826 | 103500€ | 1380€ |
2021-07-29 | 17 | LA GAUDETIERE | 3 | 75 | 826 | 103500€ | 1380€ |
2021-08-19 | 5 | RUE DES CHALLINIERES | 4 | 79 | 500 | 195000€ | 2468€ |
2021-02-16 | 27 | LA GAUDETIERE | 3 | 60 | 1159 | 85100€ | 1418€ |
2020-03-07 | 5121 | LES GROS | 5 | 178 | 500 | 220000€ | 1236€ |
2021-07-02 | 5 | LA GAUDETIERE | 3 | 59 | 75 | 124500€ | 2110€ |
2023-06-07 | 13 | RUE DU GRAND CHAMP | 3 | 108 | 504 | 166000€ | 1537€ |
2019-05-15 | 0 | RUE DE PALLUAU | 4 | 89 | 387 | 175000€ | 1966€ |
2021-05-18 | 28 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 110 | 500 | 180000€ | 1636€ |
2021-02-16 | 5109 | LE BOUCHAUD | 3 | 90 | 2702 | 235000€ | 2611€ |
2019-08-26 | 7 | IMP DES JARDINS | 6 | 116 | 622 | 195000€ | 1681€ |
2021-04-28 | 4 | LES RAISINS | 4 | 81 | 1271 | 130000€ | 1605€ |
2020-12-01 | 5188 | LA BIRONNIERE | 4 | 143 | 2569 | 230000€ | 1608€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DES CHALLINIERES | 4 | 83 | 800 | 180000€ | 2169€ |
2019-07-12 | 5107 | LE BOUCHAUD | 4 | 109 | 1059 | 119000€ | 1092€ |
2022-07-12 | 2 | LA BRIOTIERE | 4 | 86 | 1419 | 125000€ | 1453€ |
2019-08-14 | 4 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 74 | 566 | 156000€ | 2108€ |
2021-07-16 | 34 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 110 | 1535 | 227400€ | 2067€ |
2022-07-13 | 44 | RUE DE ST GILLES | 5 | 120 | 985 | 225000€ | 1875€ |
2022-10-13 | 0 | LE QUARTERON | 2 | 62 | 559 | 120000€ | 1935€ |
2020-02-24 | 1 | LA HAUTE FOLIE | 3 | 75 | 587 | 90000€ | 1200€ |
2022-10-07 | 5 | IMP DU GRAND CHAMP | 4 | 105 | 833 | 240000€ | 2286€ |
2023-05-13 | 18 | RUE DU MOULIN | 3 | 72 | 861 | 170000€ | 2361€ |
2021-12-20 | 1 | IMP DES PRUNELLIERS | 4 | 93 | 937 | 200000€ | 2151€ |
2022-04-15 | 35 | RUE DE LA CRX DES MARECHAUX | 4 | 140 | 1468 | 303335€ | 2167€ |
2022-06-15 | 5 | RUE DES BOUTONS D'OR | 4 | 90 | 810 | 185000€ | 2056€ |
2022-08-25 | 16 | RUE DU MOULIN | 2 | 50 | 237 | 118000€ | 2360€ |
2021-07-05 | 8 | LA HAUTE FOLIE | 2 | 72 | 534 | 108000€ | 1500€ |
2021-09-22 | 6000 | LA GILLETIERE | 4 | 126 | 601 | 140000€ | 1111€ |
2021-01-16 | 19 | RUE DU MOULIN | 3 | 66 | 745 | 153290€ | 2323€ |
2022-12-23 | 5145 | LE CHAMP ROUX | 4 | 84 | 339 | 192000€ | 2286€ |
2019-10-01 | 32 | RUE DE ST GILLES | 7 | 166 | 0 | 142650€ | 859€ |
2021-03-26 | 5100 | LA GILETIERE | 6 | 173 | 1510 | 220000€ | 1272€ |
2020-08-25 | 5187 | LA CHAMBAUDIERE | 5 | 100 | 1033 | 75000€ | 750€ |
2023-05-12 | 7 | RUE DE L'OUCHE DU BOIS | 4 | 102 | 886 | 141620€ | 1388€ |
2021-04-02 | 1 | LA PROUTIERE | 4 | 120 | 1200 | 237000€ | 1975€ |
2021-07-05 | 5052 | LE PRE NEUF | 1 | 60 | 284 | 21250€ | 354€ |
2020-12-30 | 15 | RUE DU FERLIN | 6 | 148 | 747 | 230000€ | 1554€ |
2023-05-12 | 15 | RUE DU FERLIN | 6 | 148 | 747 | 245000€ | 1655€ |
2020-08-11 | 1 | IMP DU MOULIN DE GATE BOURSE | 3 | 135 | 974 | 97500€ | 722€ |
2022-03-11 | 25 | RUE DE ST GILLES | 3 | 64 | 365 | 73500€ | 1148€ |
2021-05-18 | 1 | LE BARBOTIN | 3 | 67 | 1267 | 140000€ | 2090€ |
2022-02-11 | 4 | LA SIRONNIERE | 4 | 75 | 500 | 188000€ | 2507€ |
2019-06-26 | 5160 | LE BIGNON | 2 | 57 | 371 | 120000€ | 2105€ |
2022-07-26 | 6000 | LE RORTHAIS | 3 | 56 | 1650 | 155000€ | 2768€ |
2021-10-20 | 19 | LE CHAMP DU MOULIN | 4 | 102 | 1649 | 90000€ | 882€ |
2023-02-27 | 3 | LE BIGNON | 1 | 76 | 419 | 147000€ | 1934€ |
2019-08-13 | 9 | RUE DU FERLIN | 4 | 96 | 732 | 205000€ | 2135€ |
2020-03-16 | 12 | LE RORTHAIS | 3 | 83 | 924 | 131000€ | 1578€ |
2020-02-03 | 3 | RUE DU MOULIN | 5 | 147 | 500 | 289550€ | 1970€ |
2020-08-29 | 24 | RUE DE LA CRX DES MARECHAUX | 3 | 99 | 1010 | 140000€ | 1414€ |
2022-11-02 | 6 | RUE DES CHESSELIERES | 5 | 139 | 800 | 280550€ | 2018€ |
2022-11-03 | 5189 | BELLEVUE | 2 | 70 | 352 | 70000€ | 1000€ |
2019-08-02 | 20 | RUE DE LA CRX DES MARECHAUX | 3 | 71 | 1021 | 106400€ | 1499€ |
2022-01-17 | 2 | LA SIRONNIERE | 5 | 91 | 749 | 235000€ | 2582€ |
2021-11-08 | 5708 | LE BIGNON | 2 | 80 | 248 | 95000€ | 1188€ |
2020-02-13 | 32 | RUE DES VIGNES | 4 | 94 | 842 | 184900€ | 1967€ |
2021-09-23 | 3 | LA GUILBAUDIERE | 3 | 75 | 1027 | 190000€ | 2533€ |
2022-04-28 | 81 | RUE NATIONALE | 3 | 70 | 526 | 140000€ | 2000€ |
2020-12-14 | 2 | RUE DE L'ATLANTIQUE | 4 | 104 | 2374 | 200000€ | 1923€ |
2020-01-14 | 12 | RUE DE LA CRX DES MARECHAUX | 2 | 70 | 903 | 72500€ | 1036€ |
2021-03-27 | 16 | RUE DU LEVANT | 6 | 149 | 903 | 225000€ | 1510€ |
2022-10-31 | 15 | LE CHAMP DU MOULIN | 4 | 105 | 1777 | 284000€ | 2705€ |
2022-03-01 | 31 | RUE DU FERLIN | 4 | 83 | 345 | 148500€ | 1789€ |
2022-08-25 | 28 | RUE DES VIGNES | 5 | 97 | 700 | 220000€ | 2268€ |
2019-12-16 | 6 | LE RORTHAIS | 3 | 62 | 595 | 108000€ | 1742€ |
2020-11-16 | 13 | LE CHAMP DU MOULIN | 4 | 86 | 500 | 157900€ | 1836€ |
2019-12-19 | 4 | LE RORTHAIS | 4 | 98 | 171 | 117500€ | 1199€ |
2021-07-01 | 6 | RUE DU FERLIN | 3 | 105 | 878 | 192000€ | 1829€ |
2020-07-04 | 11 | LE CHAMP DU MOULIN | 4 | 108 | 2358 | 205950€ | 1907€ |
2021-05-26 | 15 | RUE DES VIGNES | 6 | 123 | 738 | 225250€ | 1831€ |
2020-11-18 | 75 | RUE NATIONALE | 4 | 87 | 516 | 153000€ | 1759€ |
2021-09-03 | 21 | RUE DES VIGNES | 4 | 88 | 644 | 197302€ | 2242€ |
2019-05-25 | 5 | RUE SAUVIGNON | 5 | 99 | 702 | 145500€ | 1470€ |
2019-07-23 | 9 | LE CHAMP DU MOULIN | 6 | 117 | 2754 | 213000€ | 1821€ |
2020-09-04 | 3 | RUE CASTEL | 4 | 110 | 733 | 169000€ | 1536€ |
2020-12-03 | 42 | RTE DE ST CHRISTOPHE | 4 | 84 | 1947 | 170000€ | 2024€ |
2020-04-24 | 6 | LE CHAMP DU MOULIN | 5 | 127 | 500 | 210000€ | 1654€ |
2019-12-30 | 41 | RTE DE ST CHRISTOPHE | 4 | 70 | 624 | 115000€ | 1643€ |
2020-12-30 | 47 | RTE DE ST CHRISTOPHE | 6 | 127 | 1000 | 240400€ | 1893€ |
2022-01-27 | 5 | RUE DE ST GILLES | 4 | 128 | 500 | 225000€ | 1758€ |
2021-04-06 | 74 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 500 | 50000€ | 625€ |
2020-07-06 | 16 | RUE DES VIGNES | 5 | 150 | 705 | 180000€ | 1200€ |
2023-06-23 | 16 | RUE DES VIGNES | 5 | 150 | 705 | 280000€ | 1867€ |
2020-08-17 | 32 | RUE DES CROISETTES | 5 | 125 | 903 | 212500€ | 1700€ |
2023-01-30 | 12 | RUE DES VIGNES | 3 | 63 | 673 | 158000€ | 2508€ |
2020-12-23 | 39 | RTE DE ST CHRISTOPHE | 5 | 126 | 500 | 235000€ | 1865€ |
2022-07-29 | 39 | RTE DE ST CHRISTOPHE | 5 | 126 | 701 | 320000€ | 2540€ |
2023-03-01 | 47 | RUE LOUIS GERMAIN BOISLEVE | 4 | 86 | 400 | 220156€ | 2560€ |
2020-10-02 | 9 | RUE DES PLANTES | 4 | 74 | 657 | 145000€ | 1959€ |
2021-07-05 | 42 | RTE DE ST CHRISTOPHE | 2 | 60 | 1320 | 180000€ | 3000€ |
2022-01-25 | 36 | RUE DES CROISETTES | 4 | 89 | 771 | 280000€ | 3146€ |
2021-12-14 | 1 | RUE DE ST GILLES | 2 | 100 | 179 | 67500€ | 675€ |
2020-08-19 | 6 | RUE DES VIGNES | 5 | 130 | 809 | 288000€ | 2215€ |
2021-07-02 | 30 | RUE DES CROISETTES | 5 | 117 | 724 | 227500€ | 1944€ |